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Espaços compartilhados têm regras diferentes para aluguel

• 08 Abril 2019
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MATÉRIA PUBLICADA NO JORNAL O TEMPO COM PARTICIPAÇÃO DO ADVOGADO MARCELO MARÇAL

 

Os escritórios compartilhados ou coworking têm surgido com força nos últimos anos em Belo Horizonte. Com diferenças em relação a escritórios comerciais – já que contas, IPTU e até o cafezinho estão incluídos no valor pago por quem utiliza o espaço –, a modalidade não é regida por um contrato de locação. Ou seja, não está definida pela Lei do Inquilinato nem pela legislação de locação por temporada.

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Comprar ‘o tempo’ no imóvel é alternativa para passar férias

• 18 Fevereiro 2019
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MATÉRIA PUBLICADA NO JORNAL O TEMPO COM PARTICIPAÇÃO DO ADVOGADO MARCELO MARÇAL

 

Comprar um apartamento de praia ou uma casa de campo para passar as férias é o sonho de muita gente. No entanto, o tempo em que o imóvel fica desocupado, já que só é utilizado para o lazer do dono, pode soar para alguns como desperdício – e alugar acaba sendo um trabalho extra. Para resolver esse problema, algumas pessoas vêm aderindo a um novo tipo de negócio, a multipropriedade, que foi regulamentada por lei federal decretada no final do ano passado pelo ex-presidente Michel Temer.

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Antes de bater o martelo | JORNAL ESTADO DE MINAS

• 14 Novembro 2018
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ENTREVISTA COM O ADVOGADO MARCELO MARÇAL PARA O JORNAL ESTADO DE MINAS

 

A crise econômica que afeta o país vem provocando aumentos da inadimplência nos financiamentos imobiliários. Isso tem impulsionado uma forma de aquisição de imóveis que, a cada dia, ganha novos adeptos: a arrematação em leilões extrajudiciais. De acordo com o advogado especialista em direito imobiliário Marcelo Marçal, em decorrência do desemprego, muitos mutuários não estão conseguindo arcar com financiamentos contraídos para aquisição da casa própria e o volume de imóveis retomados pelos agentes financeiros cresceu de maneira significativa.

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Os cuidados na locação de imóveis | JORNAL BOM DIA MINAS

• 10 Novembro 2017
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ENTREVISTA COM O ADVOGADO MARCELO MARÇAL PARA O JORNAL BOM DIA MINAS

 

Alugar um imóvel está mais barato em Belo Horizonte. O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), utilizado para embasar o reajuste dos aluguéis, caiu 0,93% em maio, após um recuo de 1,10% em abril. No acumulado desde janeiro, a taxa tem queda de 1,29%,  consolidando em 12 meses uma elevação de 1,57%, conforme números divulgados pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).

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Os cuidados com aluguel para temporada | JORNAL O TEMPO

• 10 Novembro 2017
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ENTREVISTA COM O ADVOGADO MARCELO MARÇAL PARA O JORNAL O TEMPO

 

Com a aproximação das festividades de final de ano e férias escolares, o número de locações de imóveis para temporada cresce significativamente, sobretudo para destinos litorâneos e cidades históricas. O aluguel para temporada é uma modalidade de locação muito utilizada no período do verão, que propicia o conforto e a praticidade de se ter parentes e amigos reunidos em um ambiente mais íntimo e familiar, geralmente com tarifas mais baixas do que as de hotéis convencionais.

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E quando as obras públicas atrapalham meu negócio? | JORNAL HORIZONTE

• 10 Novembro 2017
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Adaptar, constantemente, a infraestrutura pública para se adequar às necessidades de uma população em franco crescimento e evolução é um dos maiores desafios dos gestores públicos na atualidade. Com o acelerado crescimento demográfico, surgem demandas em todas as áreas, como na educação, saúde, segurança pública, lazer, e, obviamente, na mobilidade urbana, hoje problema grave enfrentado nas grandes cidades do país.

 

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O saque de cédulas falsas | JORNAL HRZ

• 10 Novembro 2017
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ARTIGO DO ADVOGADO PEDRO MIGUEL SOBRINHO PARA O JORNAL HRZ

 

O saque de cédulas falsas em caixas eletrônicos de agências bancárias, embora não seja algo tão comum, é possível ocorrer, e na maioria dos casos, pode submeter o cliente a situações vexaminosas. Tais situações fazem nascer o direito de ajuizamento de ação de responsabilidade civil ou indenização por danos morais contra o respectivo banco que prestou o serviço de maneira irregular, a fim de reparar o dano causado.

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Os desafios dos Condomínios Mistos | JORNAL HRZ

• 10 Novembro 2017
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Conviver em sociedade é uma difícil tarefa que desafia o ser humano desde as mais primitivas civilizações. Não por outro motivo, à medida que as relações sociais vão se modernizando, surge a necessidade natural de se atualizar e aperfeiçoar as regras de convivência com o intuito de lubrificar os atritos corriqueiros que a vida em sociedade impõe diariamente. Os condomínios mistos, sem dúvidas, são importantes exemplos de núcleos sociais complexos, cujas regras internas, fixadas nas convenções e nos regimentos internos, devem estar sempre apropriadas à realidade.

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Devolução dos valores pagos à construtora em caso de atraso na entrega do imóvel | REVISTA CIDADE

• 10 Novembro 2017
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Em tempos de recessão econômica e de total desaquecimento do mercado, o setor da construção civil, conhecido por ser um dos principais termômetros da economia, tem sofrido significativa redução em seus investimentos e consequente queda na produção e na oferta de empregos. Os reflexos da desaceleração da construção civil podem ser sentidos em diversos segmentos da economia, dos quais destaco o mercado imobiliário, cujo franco crescimento, obtido entre os anos de 2008 e 2012, deu lugar a um atual cenário de estagnação e incertezas, afetando diretamente as construtoras, consumidores e investidores.

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Atraso na entrega de imóveis na planta é crime | DIÁRIO DE CONTAGEM

• 08 Novembro 2017
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A indústria da construção civil vive um momento delicado e as incorporações imobiliárias lançadas ou em lançamento em todo o país estão sendo diretamente afetadas. Após o entusiasmo do setor na pré-Copa de 2014, o que se percebe é uma franca desaceleração no processo de produção de materiais de construção e na disponibilidade de mão de obra adequada. As consequências disso são as dificuldades nos cumprimentos dos termos pactuados em contratos de compra e venda de imóveis ainda na planta.

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